Общие моменты
Заем под залог — это заем, погашение которого обеспечено каким-либо ликвидным имуществом. Он позволяет получить денежные средства в долг на более выгодных условиях и в большем размере.
В качестве залога принимается автомобиль, спецтехника или недвижимость в собственности заемщика. На это имущество накладывается обременение — пока долг не погашен, заемщик не сможет продать, подарить или еще раз заложить его.
Сумма займа определяется до 80% оценочной стоимости предложенного залога. При этом к заемщику не предъявляются высокие требования, так как выдаваемые ему средства обеспечены имуществом.
Займ под залог автомобиля и ПТС
Займы под залог автомобиля и займы под залог ПТС (Паспорта транспортного средства) — это два популярных способа получения финансовой поддержки, особенно в ситуациях, требующих срочности. Несмотря на схожесть, у этих вариантов есть важные различия.
Одним из ключевых различий является статус автомобиля. При залоге автомобиля он помещается на стоянку до полного погашения займа. В случае залога ПТС автомобиль будет с правом пользования.
Займ под залог недвижимости
Недвижимость, будь то жилая или коммерческая, также может служить залогом для получения кредита. Благодаря высокой стоимости недвижимости можно получить значительные суммы. Главное преимущество такого займа — возможность получить крупные средства для крупных инвестиций или других серьезных финансовых целей.
Для получения займа под залог недвижимости оформляются два документа: договор займа и договор залога недвижимости. Только договор залога недвижимости передается на регистрацию ограничения ипотекой и не влечет перехода права собственности на жилье. Получение займа под залог недвижимости лишь ограничивает право продать ее до погашения займа.
Для юридического лица необходимы учредительные документы и документ права собственности. А физическому лицу паспорт, выписка из ЕГРН и правоустанавливающий документ. Займы под залог жилой недвижимости предоставляются только на предпринимательские цели юридическим лицам, ИП и самозанятым.
При этом мы не смотрим на кредитную историю заемщика, так как займ обеспечивает залог.
Что подойдет в качестве залога:
- квартира;
- коммерческая недвижимость;
- загородный дом;
- земельный участок.
Займ под залог спецтехники
При оформлении займа предметом залога может выступать спецтехника: сельскохозяйственная, строительная, дорожная и любая самоходная техника с ПТС. А для получения займа потребуется 3 документа: паспорт гражданина РФ, ПТС и СТС, а в некоторых случаях ПСМ.
В качестве залога могут подойти следующие виды спецтехники:
- дорожная;
- коммунальная;
- строительная;
- транспортировочная;
- подъемная;
- лесозаготовительная.
